Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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890 m² divisible dès 240 m²
Bureau à vendre - 890 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Il y a 2 jours
Plateau de bureaux aménagés à vendre - Quartier Gare - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux divisible d'environ 890 m², idéalement situé dans le quartier Gare à Strasbourg.Ces bureaux aménagés se situent au 5ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové, accessible par ascenseur. L'ensemble se compose de deux lots distincts de 650 m² et 240 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare centrale de Strasbourg et des principaux transports en commun (tram, bus et train). L'accès routier est également facilité grâce à la connexion rapide aux axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseurs x2
Cages d'escaliers x2
Visiophone
Espace accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet / moquette en dalles
Murs fibre de verre peinte blanche
Double vitrage avec volets
Faux plafonds avec luminaires
Eclairage néon
Cloisons placo amovible
Plinthe périphérique courant fort
Baie de brassage
Chauffage central par pompe à chaleur
Chauffage par rayonnement au sol
Convecteurs électriques d'appoint
Climatisation réversible
Air rafraichit par sol
Cuisine équipée
Sanitaires H/F communs par étage
Accessibilité :
Quartier Gare
Immeuble à proximité immédiate d'un accès autoroute
Autoroute A35
A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"
Disponibilité : Octobre 2026
Prix de vente : 2600 € / m2
Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 34595.88 € HT
Montant de la taxe foncière : 21080 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux divisible d'environ 890 m², idéalement situé dans le quartier Gare à Strasbourg.Ces bureaux aménagés se situent au 5ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové, accessible par ascenseur. L'ensemble se compose de deux lots distincts de 650 m² et 240 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare centrale de Strasbourg et des principaux transports en commun (tram, bus et train). L'accès routier est également facilité grâce à la connexion rapide aux axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseurs x2
Cages d'escaliers x2
Visiophone
Espace accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet / moquette en dalles
Murs fibre de verre peinte blanche
Double vitrage avec volets
Faux plafonds avec luminaires
Eclairage néon
Cloisons placo amovible
Plinthe périphérique courant fort
Baie de brassage
Chauffage central par pompe à chaleur
Chauffage par rayonnement au sol
Convecteurs électriques d'appoint
Climatisation réversible
Air rafraichit par sol
Cuisine équipée
Sanitaires H/F communs par étage
Accessibilité :
Quartier Gare
Immeuble à proximité immédiate d'un accès autoroute
Autoroute A35
A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"
Disponibilité : Octobre 2026
Prix de vente : 2600 € / m2
Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 34595.88 € HT
Montant de la taxe foncière : 21080 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| typologie | surface | détail des surfaces | parking sous-sol/parking extérieur |
| bureaux | 890 | lot de 240 m² + lot de 650 m² | 7/0 |
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