Bureau à vendre - 431 m²

Opportunité rare sur le marché immobilier! Idéalement situé sur le très recherché boulevard du Président Poincaré à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de caractère en R+2 à vendre.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé sur le boulevard Poincaré, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

L'immeuble s'élève sur 3 niveaux et comprend environ 16 pièces, réparties sur une surface totale d'environ 431 m².

L'immeuble sera vendu libre d'occupation, ce qui permet une grande flexibilité pour l'acquéreur.

À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus), des commerces et des écoles, il bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler, grâce à un cadre de vie exceptionnel mêlant patrimoine historique, dynamisme urbain et qualité des infrastructures. Capitale européenne, elle accueille de nombreuses institutions internationales et bénéficie d'un environnement économique particulièrement attractif, en faisant une destination privilégiée pour les investisseurs et les entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux en R+2 situé sur une avenue passante.

Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol en parquet ou carrelage selon pièce
Murs peints
Luminaires
Salle de réunion
Cuisine équipée
Sanitaires H/F

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 8 minutes en voiture
ou à 5 min en transports en commun
Tram ligne C
Bus lignes 2, 10 et H au pied de l'immeuble
Aéroport de Strasbourg Entzheim à 21 minutes


Disponibilité : Nous consulter

Prix de vente : 2100000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT