Bureau à vendre - 120 m²

Arthur Loyd vous propose à la vente/ à la location des locaux dans immeuble des construit en 1904 de style art nouveau, idéalement situé Avenue des Vosges à Strasbourg, dans un secteur recherché et à fort trafic.Ce bien d'exception bénéficie d'une double destination (Bureaux / Commercial et Habitation / Tourisme), offrant une flexibilité d'usage unique et un fort potentiel patrimonial.Surface : 120 m² CarrezAgencement : 3 bureaux cloisonnés ou chambres spacieuses, baignés de lumière grâce à de superbes volumes et de belles hauteurs sous plafond.Une salle de pause conviviale avec cuisine aménagée.Une agréable véranda / balcon fermé, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.Prestations & Annexes :Sanitaires complets (salle de bains et WC).Chauffage urbain.Une cave saine de 12 m² en sous-sol.Un abri vélo sécurisé au sein de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3522 € HT
Montant de la taxe foncière : 2089 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT