Bureau à vendre - 2471 m²

Proche des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à vendre dans le quartier internationales des affaires à Strasbourg.
Environnement dynamique avec desserte optimale.

Gaa propose un cadre de travail chaleureux et convivial. Les espaces de bureaux pensés pour l'excellence et le bien-être. Grâce à une architecture traversante et triplement orientée, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Ce confort visuel optimise le bien-être des occupants et favorise la productivité. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère de travail fluide, aérée et agréable. Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg. Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré. Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs. Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bâtiment écologique et qualitatif :
Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé
Certifications HQE
RE2020 seuil RE2028

ERP 2ème catégorie type R
Structure bois
Bardage Bois
Toiture végétalisée: gestion des eaux de pluie et rafraîchissement naturel
Brise-soleil
Stationnements privatifs : 11 places dans le parking SILO (1 place pour 200 m² SP de bureaux loués)
Local à vélos

Accessibilité :
STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2

Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus lignes 50 et 60
Bus ligne H
Tram lignes B et E
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : A convenir

Prix de vente : 4000 € HD HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT