L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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7 500 m² divisible dès 2 160 m²
Bureau à vendre - 7500 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à vendre à Pessac Immeuble en facade de rocade avec rooftop et nombreux services intégrés A vendre BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf à construire à Pessac, en facade de rocade. Développant de vastes plateaux en U de 2 160 m² par étage, ce projet mixte intègre également une résidence services de 112 chambres, un restaurant panoramique en roof-top, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée (dont salle de sport et services). Les parkings sont prévus en sous-sol et en R+1. Un projet de grande qualité, à découvrir sans attendre.
BNP Paribas Real Estate vous propose un programme tertiaire neuf à construire, situé en facade directe de la rocade bordelaise, à proximité du centre commercial Bordeaux Sud.
Ce projet immobilier constitue une opportunité rare d'acquisition de bureaux à Pessac, au sein d'un environnement professionnel dynamique et en pleine expansion, au coeur de l'OIM Bordeaux Inno Campus, un territoire clé pour les secteurs de l'innovation, de la santé et de l'enseignement supérieur.
Un immeuble neuf à vendre, pensé pour les investisseurs et utilisateurs exigeants
Ce programme à usage mixte développe des bureaux neufs à vendre à Pessac, avec des plateaux modulables de 2 160 m² par niveau, concus pour offrir une grande souplesse d'aménagement et des conditions de travail optimales.
Des prestations de haut standing sont prévues :
Finitions soignées et matériaux durables
Excellente performance énergétique
Confort thermique et acoustique optimal
Rooftop aménagé avec restaurant panoramique
Idéal pour l'implantation de sièges sociaux, centres de services ou grandes entreprises, ce programme répond également aux attentes des investisseurs à la recherche de produits tertiaires de qualité à vendre à Bordeaux métropole.
Un écosystème complet et intégré
Le projet ne se limite pas à des bureaux : il comprend un véritable environnement de services pensé pour le confort des utilisateurs et l'attractivité du site :
Résidence services de 112 chambres intégrée au programme
Commerces en pied d'immeuble : salle de sport, restauration, services du quotidien
Parking privatif en sous-sol et R+1, assurant un stationnement fluide pour les utilisateurs et visiteurs
Ces caractéristiques font de ce programme de bureaux à vendre à Pessac un produit unique sur le marché tertiaire bordelais.
Accessibilité et visibilité stratégique
L'immeuble bénéficie d'une localisation premium, visible depuis l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération :
Facade directe sur la rocade bordelaise (sortie dédiée)
A quelques minutes du centre commercial Bordeaux Sud
Proche des transports en commun : tramway, bus, TER
Liaison rapide avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et le centre-ville
Pessac & Bordeaux Inno Campus : un environnement d'avenir
Le projet s'inscrit dans l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus, un territoire clé dédié à l'innovation et aux filières d'excellence.
65 000 étudiants, 3 000 chercheurs, 40 000 emplois
8 centres hospitaliers
Forte synergie avec les pôles tech, santé, recherche et enseignement supérieur
Un secteur porteur pour un investissement immobilier tertiaire, offrant un potentiel de valorisation élevé.
En résumé Pourquoi investir dans ce programme ?
Bureaux à vendre à Pessac, dans un immeuble neuf visible depuis la rocade
Grandes surfaces divisibles dès 2 160 m² par niveau
Restaurant rooftop, salle de sport, résidence intégrée
Parc de stationnement privatif
Secteur en pleine expansion, attractif pour les entreprises innovantes
Excellente desserte et visibilité commerciale
Pour aller plus loin :
Intéressé par cette opportunité d'achat de bureaux à Pessac ?
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations ou pour réserver vos futurs espaces professionnels.
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | B |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 8 km |
| Gare | Bordeaux St Jean 24 km |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | système hybride air/air par eau glacé avec ventilo-convecteur en faux plafond |
| Climatisation | système hybride air/air par eau glacé avec ventilo-convecteur en faux plafond |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Faux plancher | avec distribution par nourrice |
| Faux plafond | hauteur libre 2,7 mètres |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Luminaires pavés de led |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | code du travail |
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