Bureau à vendre - 3752 m²

A Pessac à l'entrée d'Europarc, un immeuble neuf à usage de bureaux proposé à la vente

Immeuble de bureaux neufs de grande qualité, d'une surface de 5 621 m² en R+4, bénéficiant de belles prestations

Surface disponible de 3 752 m² (R+3 et R+4) divisibles à compter de 194 m²

Labellisation BREEAM Very Good

Façade en ossature bois

Panneaux photovoltaïques en toiture

Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire

Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner

Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium

Faux plancher technique, précablage courant fort

Faux-plafonds, éclairage LED encastré

Des terrasses accessibles à chaque niveau

Douche et vestiaire commun au RDC

191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens

Parkings vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade à 2 min – sortie n°14
Accès autoroute A63 à 2 min – sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 600 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture

Disponibilité : juin 2025

Prix de vente : 10693200 € HT
Charges annuelles : 93800 € HT
Montant de la taxe foncière : 56280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT