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5 355 m² divisible dès 161 m²
Bureau à vendre - 5355 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à vendre à Pessac Programme neuf dans le parc tertiaire Amperis Immeubles neufs de bureaux au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS: une très belle implantation et une très bonne accessibilité multimodale associées à un cadre verdoyant unique et diversifié. De nombreux parkings et services complètent cette offre de bureaux et de commerces. Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot.
BNP Paribas Real Estate vous propose des immeubles de bureaux à vendre au sein du programme TOTEM, implanté dans le parc tertiaire d'innovation Amperis, un secteur stratégique situé au sud-ouest de Bordeaux.
Profitez d'une opportunité rare d'acquisition à Pessac, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A63 et de la station de tramway B Hôpital Haut-Lévêque.
Des bureaux neufs à vendre, performants et divisibles dès 131 m²
Le programme développe une surface totale de 5 326 m² de bureaux, répartie sur 4 niveaux, avec la possibilité d'acquisition à la découpe dès 131 m², idéale pour une implantation sur mesure ou un investissement immobilier flexible.
Caractéristiques principales :
Certification environnementale BREEAM
ERP 5
Ascenseur, sanitaires, hall d'accueil, salles de réunion
Plateaux aménageables en open-space ou bureaux cloisonnés
Terrasses privatives à chaque niveau (quote-part incluse dans les surfaces)
196 places de stationnement privatifs
Ces bureaux à vendre à Pessac sont concus pour offrir un confort optimal aux utilisateurs, tout en répondant aux dernières normes environnementales et d'usage.
Une adresse stratégique à Pessac, au coeur de Bordeaux Inno Campus
Le programme TOTEM s'inscrit dans un écosystème d'innovation en pleine croissance, au sein de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus, pôle de développement dédié aux filières santé, recherche, tech et enseignement supérieur.
Accessibilité :
Tramway B arrêt Hôpital Haut-Lévêque à 5 min
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la rocade et à l'A63
Commerces, services de restauration et hôtels à proximité
Un emplacement idéal pour implanter un siège social, une activité tertiaire, médicale ou technologique.
Un environnement de travail valorisant et verdoyant
Le parc Amperis offre un cadre professionnel agréable, entouré d'espaces paysagers et de services. Les terrasses privatives généreuses renforcent le bien-être des occupants et apportent une valeur d'usage appréciée, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur final.
A retenir :
Bureaux neufs à vendre à Pessac, au sein du programme TOTEM
Vente à la découpe possible dès 131 m²
BREEAM, ERP 5, confort thermique et acoustique optimal
Espaces de travail lumineux avec terrasses privatives
196 places de parking
Livraison prévisionnelle : 18 mois après accord
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Honoraires: 3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | B A 7 min |
| Desserte routière | Rocade et A63 à 6 min |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 15 min |
| Gare | Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Restauration | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | CVC, ratio 1pers/8m² |
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