Bureau à vendre - 353 m²

CBRE vous propose une nouvelle offre mixte, comprenant une partie à usage de bureaux et une partie à usage d'habitation, au sein d'un très bel immeuble haussmannien. D'une surface totale de 352,89 m², ce bien est situé en RDC, avec entrée indépendante sur cour et 2 autres entrées via les parties communes de l'immeuble, l'actif se situe à proximité immédiate de la rue du Faubourg Poissonnière, dans le 9eme arrondissement de Paris.
L'ensemble, en bon état, présente peu de contraintes porteuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il se compose notamment d'une cuisine équipée, d'un open space, de salles de réunion, de sanitaires, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement recherché, au coeur du 9eme arrondissement, permet un accès rapide et facile aux transports en commun, idéal pour des utilisateurs souhaitant combiner usage professionnel et habitation.
 


Impôt Foncier : 6,3 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bel ensemble immobilier
• Gardienne
• Immeuble mixte
• RDC commercial :
• Entrée indépendante
• Entrée via les parties commune
• Belle hauteur sous plafond
• Verrière
• Open space
• Bureaux privatifs
• Sous-sol local commercial :
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Espace de stockage
• Chaudière au gaz individuelle
• Belle hauteur sous plafond
• RDC habitation :
• 3 chambres
• Grand séjour ouvert
• Salle à manger
• Cuisine équipée
• Salon sous verrière
• Dressing
• Salles de bains
• Surface et affectation : en cours de validation
• Surface RDC : 274,17 m²

Accessibilité:

Metro Barbès-Rochechouart (Lignes 2 et 4)
RER Gare du Nord (Lignes B, D et E)
SNCF Gare du Nord ou Gare de l'Est
Bus Lignes 85, 30, 31, 54 et 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr