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756 m²
Bureau à vendre - 756 m²
Paris 9e (75009)
Publiée : Hier
D'un gabarit d'environ 756 m² l'immeuble du 8 rue Ambroise Thomas est un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété, qui offre à ses utilisateurs tout le confort d'un immeuble siège. L'immeuble bénéficie d'une façade vitrée qui apporte un cachet élégant et beaucoup de luminosité au sein des bureaux. Immeuble édifié en 1896 par l'architecte Jacques Hermant (architecte ayant créé la Galerie des Champs Elysées, la Salle Gaveau, et le Siège Société Générale). Au coeur de Paris, dans le quartier animé et central des Grands Boulevards. Accessibilité idéale proche du métro (lignes 4,9, 8 et 7).
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Square Montholon (26, 32, 43, 45), Petites Écuries (39)
SNCF Paris-Est (Gare SNCF)
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Cadet (7)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Bureaux | 155,9 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDCB | Bureaux | 160,5 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| SS | Bureaux | 81,2 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+3 | Bureaux | 99,6 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+2 | Bureaux | 128,8 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 129,9 | 1T 2027 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble en R+3 entièrement restructuré en 2017 (nouvelle toiture, changement huisseries et ravalement de la façade)
- L'immeuble fait l'objet d'une protection patrimoniale de la Mairie du 9ème en raison de la beauté de l'actif
- Architecte Jacques Hermant (ayant créé la Galerie des Champs Elysées la salle Gaveau et le siège Société Générale).
- Structure métallique encadrant des baies vitrées
- Façade vitrée
- Accès PMR
- Classement ERP 5
- Climatisation : pompe a chaleur réversible, VMC simple
- Architecture remarquable
- R-2 : un sous-sol pour les locaux techniques
- Rdc bas : une cafétéria et des locaux d'archives
- Rdc haut : surélevé avec un hall et des bureaux
- R+1, R+2 et R+3 : étages courants avec des plateaux de bureaux,
- R+2 balcon sur rue
- Capacitaire de 70 postes
- Les plateaux de bureaux ont un format entre 100 m² et 160 m², avec un agencement efficace : très peu de contraintes porteuses, lumière naturelle, circulations verticales via deux escaliers et blocs sanitaires aux extrémités du plateau.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Square Montholon (26, 32, 43, 45), Petites Écuries (39)
SNCF Paris-Est (Gare SNCF)
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Cadet (7)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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