Bureau à vendre - 204 m²

Opportunité rare ! bureau à vendre ou à louer - St Marceau, au pied de la ligne A du tram !
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.

L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio. Deux sanitaires.

. Surface totale : 253 m² dont sous-sol archives de 49 m² de sous-sol

Atouts principaux :
. Quartier commerçant et vivant d'Orléans Sud
. Accès direct à la station de tram A Croix St-Marceau et bus 22
. Local en excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles à Orléans.
 


Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 31 850 euros HT inclus dans le prix de vente

Information sur le Bail :

Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer


Prestations :

• Sol PVC imitation parquet
• Chauffage gaz + climatisation réversible
• Baie de brassage
• Bureaux avec cloisons vitrées
• plafond placo avec puits de lumière et système d'éclairage
• Surface RDC : 204,07 m²

Accessibilité:

Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr