Bureau à vendre - 422 m²

À vendre : Bureaux lumineux de 422 m² en hyper centre d'Orléans avec parkings inclus !
Vous recherchez un plateau de bureaux en hyper-centre, idéalement situé à proximité du Palais de Justice, de la Gare d'Orléans, de la Place du Martroi et des principaux réseaux de transports ? Arthur Loyd vous propose un plateau lumineux d'environ 422,22 m² au 2ème étage d'un immeuble de bureaux.
Cet espace comprend :
Un espace d'accueil avec salle d'attente
Bureaux cloisonnés
Bureaux partagés
Espaces collaboratifs
Locaux techniques et réserves
Blocs sanitaires
Deux places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des bureaux en Centre Ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Une partie des locaux, d'une superficie de 62 m², est actuellement louée à une profession libérale en vertu d'un bail professionnel signé le 1er juin 2022. Le loyer annuel perçu s'élève à 6 793 euros, hors charges et hors foncier.
 


Impôt Foncier : 12728 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 47 125 euros HT soit 56 550 euros TTC

Prestations :

• Chauffage collectif à gaz
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Vélo+ République
Transports en commun République (Tram A)
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr