Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 682 m²
Bureau à vendre - 1682 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Hier
À vendre : Ensemble immobilier tertiaire de 1 090 m² avec parking privatif- Hyper centre Orléans (Loiret - 45)
Emplacement premium - Coeur de ville Orléans
À deux pas de la Place du Martroi, à proximité immédiate des transports en commun (Tram, Bus, Vélos en libre-service du réseau TAO) et à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier tertiaire à fort potentiel au sein d'une copropriété.
Surface totale d'environ 1 090 m² répartie sur 3 niveaux :
. Rez-de-chaussée - Environ 738 m² :
Façade en rotonde sur rue passante, vaste open space de 370 m², bureaux cloisonnés, grand hall d'accueil, idéal pour un siège social ou une activité de services.
. 1er et 2e étages - Environ 175 m² chacun :
Espaces de bureaux indépendants avec accès séparé depuis la rue du Grenier à Sel, parfait pour un investissement locatif ou une division en lots.
Sous-sol aménagé sur deux niveaux :
Archives, salle de réunion, locaux techniques et garage privatif avec 5 emplacements de stationnement.
Atouts majeurs :
. Emplacement stratégique au centre-ville d'Orléans
. Bureaux lumineux, modulables et immédiatement exploitables
. Rentabilité locative possible via division des plateaux
. Accès sécurisé, prestations fonctionnelles
. Idéal pour entreprise, professions libérales, ou investisseurs
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel en hyper centre !
Impôt Foncier : 21000 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Vélo+ De Gaulle
Vélo+ Martroi
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Transports en commun Martroi (Bus O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement premium - Coeur de ville Orléans
À deux pas de la Place du Martroi, à proximité immédiate des transports en commun (Tram, Bus, Vélos en libre-service du réseau TAO) et à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier tertiaire à fort potentiel au sein d'une copropriété.
Surface totale d'environ 1 090 m² répartie sur 3 niveaux :
. Rez-de-chaussée - Environ 738 m² :
Façade en rotonde sur rue passante, vaste open space de 370 m², bureaux cloisonnés, grand hall d'accueil, idéal pour un siège social ou une activité de services.
. 1er et 2e étages - Environ 175 m² chacun :
Espaces de bureaux indépendants avec accès séparé depuis la rue du Grenier à Sel, parfait pour un investissement locatif ou une division en lots.
Sous-sol aménagé sur deux niveaux :
Archives, salle de réunion, locaux techniques et garage privatif avec 5 emplacements de stationnement.
Atouts majeurs :
. Emplacement stratégique au centre-ville d'Orléans
. Bureaux lumineux, modulables et immédiatement exploitables
. Rentabilité locative possible via division des plateaux
. Accès sécurisé, prestations fonctionnelles
. Idéal pour entreprise, professions libérales, ou investisseurs
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel en hyper centre !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 175 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 433 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Usage Mixte | 161 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 738 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 21000 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
- Chauffage urbain et climatisation
- 2 accès l'un rue du Grenier à Sel et l'autre rue d'Illiers
- Fibre optique
- Ascenseur
- Alarme
- Accès PMR à l'arrière du bâtiment
- Surface RDC : 738 m²
Accessibilité:
Vélo+ De Gaulle
Vélo+ Martroi
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Transports en commun Martroi (Bus O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- République175m (3min à pied)1
- Jeanne d'Arc252m (4min à pied)2
- De Gaulle260m (4min à pied)12
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- Cathédrale - Hôtel de Ville444m (7min à pied)2
- Gare d'Orléans459m (7min à pied)1
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