Bureau à vendre - 1940 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au cœur de Villeurbanne.

Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.

Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.

Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'œuvre expérimentée.

Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A – arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.

Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
garages à vélos
quote part communs : 9,29%

Immeuble neuf
Plateaux avec accès privatifs sur son pallier
Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acquéreur
Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires.
Terrasses sur certains niveaux
Local à vélos communs
Prix de vente : 8633000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture

Parkings LPA à moins de 600 m
Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate

Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A

Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A

Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo

Bus 69