Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 940 m² divisible dès 135 m²
Bureau à vendre - 1940 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Villeurbanne.
Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.
Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.
Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'oeuvre expérimentée.
Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.
Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
garages à vélos
quote part communs : 9,29%
| etage | type | surface m² | surface terrasse m² | prix terrasse | prix bureaux finis | prix bureaux bruts |
| rdc | bureaux / commerce | 135,1 | 628 215 € | 601 195,00 € | ||
| r+1 | buraux | 290,3 | 19,26 | 38 520,00 € | 1 349 895 € | 1 291 835,00 € |
| r+2 | bureaux | 290,3 | 1 349 895 € | 1 291 835,00 € | ||
| r+3 | bureaux | 272,1 | 15,8 | 31 600,00 € | 1 265 265 € | 1 210 845,00 € |
| r+4 | bureaux | 271,6 | 1 262 940 € | 1 208 620,00 € | ||
| r+5 | bureaux | 228,2 | 57,89 | 115 780,00 € | 1 061 130 € | 1 015 490,00 € |
| r+6 | bureaux | 228,2 | 1 061 130 € | 1 015 490,00 € | ||
| r+7 | bureaux | 225 | 15,8 | 31 600,00 € | 1 046 250 € | 1 001 250,00 € |
Immeuble neuf
Plateaux avec accès privatifs sur son pallier
Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acquéreur
Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires.
Terrasses sur certains niveaux
Local à vélos communs
Prix de vente : 8633000 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m
Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69
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Localisation et transport aux alentours
- Gratte-Ciel239m (4min à pied)A
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