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1 879 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 1879 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Accessible depuis la sortie N°12 de la rocade et à quelques minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, CBRE vous propose des plateaux de bureaux, au coeur de l'ensemble tertiaire côté ouest récemment rénovés (pignons, halls et enrobés).
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 30 & 39 - Arrêt "Clinique du Sport"
Route Rocade sortie n°12
Autoroute Accès A62/A63/A10 via rocade
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | n.c. | n.c. | ||
| 2 | Bureaux | 638 | Immédiate | n.c. | n.c. | ||
| 3 | Bureaux | 594 | Immédiate | n.c. | n.c. |
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Conformité RT 2005
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Luminaires basses luminescence
- Plinthes techniques
- Locaux cloisonnés en très bon état
- Divisibilité en demi-plateaux sur le bâtiment A
- En cours de certification Breeam in use - Very Good
- Normes Handicapés
- ERP 5ème Catégorie
- Frais de fonctionnement 24.95 euros HT / m² / an (budget 2021)
- 29 Parkings couverts : 600 euros / unité / an
- 62 Parkings extérieurs : 300 euros / unité / an
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 30 & 39 - Arrêt "Clinique du Sport"
Route Rocade sortie n°12
Autoroute Accès A62/A63/A10 via rocade
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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