L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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2 513 m² divisible dès 803 m²
Bureau à vendre - 2513 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Bureaux à vendre à Mérignac Programme tertiaire neuf LINKS PARK II BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ou deux immeubles de bureaux indépendants ERP à l'acquisition au pied de l'aéroport de Mérignac. Vous bénéficiez de très belles prestations de bureaux et d'un environnement dynamique et agréable. Très belle opportunité !
BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition LINKS PARK II, un ensemble immobilier neuf de bureaux à vendre à Mérignac, au coeur du secteur dynamique du Domaine de Pelus, à deux pas de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ce programme tertiaire clé en main, idéalement situé dans un environnement paysager et connecté, représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole bordelaise.
Un ensemble immobilier moderne et fonctionnel
Développant une surface totale de 4 507 m², répartie sur deux immeubles indépendants, LINKS PARK II a été concu pour répondre aux exigences des entreprises modernes et aux attentes des investisseurs institutionnels ou privés :
Plateaux de bureaux en open space flexibles
Climatisation double flux, excellente performance énergétique (norme RT 2012)
ERP 5, PMR, fibre optique, contrôle d'accès
Belle hauteur sous plafond, ambiance lumineuse et professionnelle
Terrasses privatives, propices à la détente ou aux réunions extérieures
Caractéristiques principales :
Surface globale : 4 507 m²
Type de bien : bureaux à vendre ensemble immobilier tertiaire
Livraison : clé en main, avec aménagements qualitatifs
Btiments : indépendants, ERP 5, RT 2012
Prestations : fibre, climatisation, ascenseur, contrôle d'accès
Stationnement : 48 places en sous-sol / 101 places extérieures
Un positionnement stratégique dans le pôle économique de Mérignac
Implanté dans le quartier de Pelus, LINKS PARK II se trouve au coeur de Mérignac, un territoire clé de la métropole bordelaise, reconnu pour son attractivité tertiaire. A proximité de grandes entreprises, de zones commerciales et de l'aéroport, ce secteur bénéficie d'un écosystème propice au développement et à la valorisation immobilière.
Les btiments s'insèrent dans un environnement verdoyant, en bordure de parcours de golf, et à quelques minutes d'équipements de détente et de restauration, renforcant l'attractivité pour les occupants.
Une accessibilité optimale :
Tramway A (extension 2022) à proximité immédiate
Bus lignes 30, 36, 39
Accès rapide à la rocade bordelaise et à l'autoroute A63 (sorties 11 et 12)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 minutes
Connexion directe avec les quartiers d'affaires de Pessac, Le Haillan, Bordeaux-Lac
Un actif idéal pour l'utilisateur final ou l'investissement locatif
Avec ses prestations premium, sa modularité, et son emplacement stratégique, le programme LINKS PARK II s'adresse autant aux entreprises souhaitant acquérir leur siège social ou centraliser leurs équipes, qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire pérenne, bénéficiant d'une forte demande locative et d'une valorisation assurée à moyen-long terme.
Explorez d'autres opportunités d'investissement :
Vous souhaitez en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre à Mérignac ?
Contactez nos équipes BNP Paribas Real Estate pour recevoir une étude d'investissement, les plans détaillés, ou organiser une visite sur site.
Souhaitez-vous également une version mixte vente + location si vous envisagez une stratégie à double usage ?
Disponibilité: 18 mois après accordHonoraires: Nous consulter. le jour de la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 30, 36 ,39 |
| Tramway | A |
| Desserte routière | rocade sortie 11 et 12 |
| Aéroport | A proximité immédiate |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès vidéophone |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Linéaire de façade | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,50 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | parc à vélo de 173 places |
| Autre élément bureau | Facade béton-brise soleil alu |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 907 m² | N.C | 1 | BAT A |
| 803 m² | N.C | 2 | BAT A |
| 803 m² | N.C | 3 | BAT A |
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