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3 618 m² divisible dès 331 m²
Bureau à vendre - 3618 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
CBRE vous propose de venir découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Beaudésert à Mérignac. Au pied de l'aéroport de Mérignac, ces bureaux seront situés au coeur de la zone tertiaire de Kennedy proposant de nombreux services : restaurants, hôtels et loisirs.
Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
Aeroport Bordeaux Mérignac à 1,3km
Route Rocade sortie n°10 ou 11A
Autoroute Accès A63 à 8,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 472 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 455 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 412 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 375 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 331 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 455 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 412 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 375 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 331 | Janvier 2026 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants
- Bureaux livrés aménagés prêt à être cloisonnés
- Sol moquette
- Faux plafond luminaires LED
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- 2 plateaux divisibles par niveau
- Parc accessible au RDC
- Terrasse et jardin sur patio au R+1 de 150 m²
- 57 places de parking réservées en R+1 et 71 places mutualisées avec hôtel et restaurant
- 57 parking privatifs
- location : 1200 euros/U/an
- vente : 16000 euros/U
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
Aeroport Bordeaux Mérignac à 1,3km
Route Rocade sortie n°10 ou 11A
Autoroute Accès A63 à 8,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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