Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 344 m²
L'ANGLE - Bureau à vendre - 1344 m²
Marseille 2e (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux à la vente au 5 et 6ème étage EUROMÉDITERRANÉE
Immeuble L'ANGLE
Bureaux à vendre à Marseille 13002) - EUROMED
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre au coeur du quartier Euroméditerranée, dans le 2eème arrondissement de Marseille.
Situés rue Cazemajou, ces bureaux à vendre offrent une surface de 1 344 m² non divisibles, dans un immeuble récent bénéficiant d'un emplacement stratégique face au futur Parc des Aygalades.
L'accessibilité est un atout majeur : au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles, et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.
Les bureaux à vendre disposent de prestations modernes : open space, terrasses, pompe à chaleur réversible, ascenseur PMR, accueil avec gardien et finitions soignées.
Une opportunité rare pour investir dans un secteur en pleine transformation.
Impôt Foncier : 19,66 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram T3
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Saint-Charles à 8 mn
Aéroport Provence à 20 mn
Accès routier A55
Accès routier A7
Accès routier A50 via Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ANGLE
Bureaux à vendre à Marseille 13002) - EUROMED
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre au coeur du quartier Euroméditerranée, dans le 2eème arrondissement de Marseille.
Situés rue Cazemajou, ces bureaux à vendre offrent une surface de 1 344 m² non divisibles, dans un immeuble récent bénéficiant d'un emplacement stratégique face au futur Parc des Aygalades.
L'accessibilité est un atout majeur : au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles, et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.
Les bureaux à vendre disposent de prestations modernes : open space, terrasses, pompe à chaleur réversible, ascenseur PMR, accueil avec gardien et finitions soignées.
Une opportunité rare pour investir dans un secteur en pleine transformation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | Bureaux | 1344,36 | Immédiate | 3393,32 /m² HD.HT | 40,94 | 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 19,66 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble récent
- Face à la future citée judiciaire
- Secteur Euromed
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
- A proximité immédiate des autoroutes et des transport en commun (Tramway, métro, bus)
- Accueil avec gardien
- Sols : moquette ou imitation parquet
- Murs : peinture
- Faux-plafonds en dalles
- Luminaires encastrés
- Open space
- Pompe à chaleur réversible
- Ascenseur PMR
- Terrasses au 1er et 5ème étage
- ERPéable 5ème catégorie
Accessibilité:
Tram T3
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Saint-Charles à 8 mn
Aéroport Provence à 20 mn
Accès routier A55
Accès routier A7
Accès routier A50 via Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Arenc le Silo357m (5min à pied)23
- National509m (8min à pied)2
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