L'ANGLE - Bureau à vendre - 1344 m²

Bureaux à la vente au 5 et 6ème étage EUROMÉDITERRANÉE
Immeuble L'ANGLE
Bureaux à vendre à Marseille 13002) - EUROMED

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre au coeur du quartier Euroméditerranée, dans le 2eème arrondissement de Marseille.

Situés rue Cazemajou, ces bureaux à vendre offrent une surface de 1 344 m² non divisibles, dans un immeuble récent bénéficiant d'un emplacement stratégique face au futur Parc des Aygalades.

L'accessibilité est un atout majeur : au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles, et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.

Les bureaux à vendre disposent de prestations modernes : open space, terrasses, pompe à chaleur réversible, ascenseur PMR, accueil avec gardien et finitions soignées.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur en pleine transformation.
 


Impôt Foncier : 19,66 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent
• Face à la future citée judiciaire
• Secteur Euromed
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
• A proximité immédiate des autoroutes et des transport en commun (Tramway, métro, bus)
• Accueil avec gardien
• Sols : moquette ou imitation parquet
• Murs : peinture
• Faux-plafonds en dalles
• Luminaires encastrés
• Open space
• Pompe à chaleur réversible
• Ascenseur PMR
• Terrasses au 1er et 5ème étage
• ERPéable 5ème catégorie

Accessibilité:

Tram T3
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Saint-Charles à 8 mn
Aéroport Provence à 20 mn
Accès routier A55
Accès routier A7
Accès routier A50 via Prado-Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr