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458 m²
L'ANGLE - Bureau à vendre - 458 m²
Marseille 2 (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux à vendre - 1er étage avec terrasse et parking - EUROMÉDITERRANÉE
Immeuble L'ANGLE
Bureaux à vendre à Marseille (13002)- Euroméditerranée, 457 m² disponibles immédiatement
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dans le secteur stratégique d'Euroméditerranée, au sein de l'immeuble L'ANGLE récent situé rue Cazemajou, dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Ces bureaux à vendre offrent une surface de 457 m² non divisibles, avec des prestations modernes et un environnement professionnel en pleine expansion.
L'accessibilité est un atout majeur :au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.
Les bureaux bénéficient d'un open space lumineux, de terrasses, d'un accueil avec gardien, d'une climatisation réversible, d'un ascenseur PMR et de parkings disponibles en option.
Une opportunité rare pour investir dans un quartier d'avenir à Marseille.
Impôt Foncier : 19,66 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram T3
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Saint-Charles à 8 mn
Aéroport Provence à 20 mn
Accès routier A55
Accès routier A7
Accès routier A50 via Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ANGLE
Bureaux à vendre à Marseille (13002)- Euroméditerranée, 457 m² disponibles immédiatement
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dans le secteur stratégique d'Euroméditerranée, au sein de l'immeuble L'ANGLE récent situé rue Cazemajou, dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Ces bureaux à vendre offrent une surface de 457 m² non divisibles, avec des prestations modernes et un environnement professionnel en pleine expansion.
L'accessibilité est un atout majeur :au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.
Les bureaux bénéficient d'un open space lumineux, de terrasses, d'un accueil avec gardien, d'une climatisation réversible, d'un ascenseur PMR et de parkings disponibles en option.
Une opportunité rare pour investir dans un quartier d'avenir à Marseille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 457,99 | 2800 /m² HD.HT | 40,94 | 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 19,66 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble récent
- Face à la future citée judiciaire
- Secteur Euromed
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
- A proximité immédiate des autoroutes et des transport en commun (Tramway, métro, bus)
- Accueil avec gardien
- Sols : moquette ou imitation parquet
- Murs : peinture
- Faux-plafonds en dalles
- Luminaires encastrés
- Open space
- Pompe à chaleur réversible
- Ascenseur PMR
- Terrasses au 1er et 5ème étage
- ERPéable 5ème catégorie
Accessibilité:
Tram T3
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Saint-Charles à 8 mn
Aéroport Provence à 20 mn
Accès routier A55
Accès routier A7
Accès routier A50 via Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Arenc le Silo357m (5min à pied)23
- National509m (8min à pied)2
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