Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
En savoir plus
133 m²
Bureau à vendre - 133 m²
Lyon 2e (69002)
Publiée : Aujourd'hui
Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 133 m², idéalement située au coeur du 2ᵉ- arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Bellecour, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île.
Implantés au sein d'une copropriété de caractère, sécurisée et bien entretenue, ces bureaux situés en entresol offrent un beau potentiel de valorisation. Les locaux, à rénover, constituent une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant concevoir des espaces de travail à leur image, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.
La surface dispose de plusieurs pièces et de deux entrées indépendantes sur le palier, offrant une réelle souplesse d'aménagement et différentes possibilités d'organisation. Les volumes existants permettent d'envisager un projet de rénovation personnalisé, adapté aussi bien à une activité tertiaire qu'à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
📍- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Bellecour, au coeur d'un environnement dynamique et commercant. Les métros A et D, accessibles à quelques minutes à pied, garantissent une excellente desserte et facilitent les déplacements des collaborateurs et de la clientèle.
📆- Disponibilité immédiate.
Une belle opportunité pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation, dans un emplacement premium au coeur de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entresol : 133,32 m² carrez
Usage : Bureaux
Plateau à rénover
2 entrées pallières
Copropriété en bon état et sécurisée
Chauffage indivuel au gaz
Double vitrage
Prix de vente : 540000 € HD HT
Charges annuelles : 2240 € HT
Montant de la taxe foncière : 2038 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % TTC
- Métro Bellecour (91m)
- Bus Sans nom (163m)
- Train Bellecour (179m) - Lignes : D
- Métro Ampère - Victor Hugo (376m)
- Métro Sans nom (378m)
- Bus Pont Bonaparte (382m) - Lignes : 31, 40, PL3
- Train Ampère - Victor Hugo (400m) - Lignes : A
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Bellecour295m (4min à pied)AD
- Ampère - Victor Hugo434m (7min à pied)A
- Vieux Lyon - Cathédrale St Jean663m (10min à pied)D12
- Quai Claude Bernard869m (13min à pied)1
- Perrache911m (14min à pied)A12
- Cordeliers938m (14min à pied)A
- Rue de l'Université1.1km (16min à pied)1
- Minimes - Théâtres Romains1.1km (17min à pied)1
- Saint-Andre1.2km (18min à pied)1
- Centre Berthelot1.2km (18min à pied)2
- Suchet1.3km (19min à pied)1
- Liberté1.3km (19min à pied)1
- Fourvière1.3km (20min à pied)2
- Guillotière1.3km (20min à pied)D1
- Hotel de Ville1.3km (20min à pied)AC
Favoris
Exporter
