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62 m²
Bureau à vendre - 62 m²
Lyon 2e (69002)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à LYON 2 - A VENDRE - 61,69 m²
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 61 m², idéalement situé au coeur du sous-secteur emblématique de la Presqu'île lyonnaise, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement urbain extrêmement dynamique, commerçant et prisé par les entreprises comme par les investisseurs. Implanter ses activités dans cette zone offre une visibilité de premier ordre ainsi qu'un cadre de travail recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales, de boutiques indépendantes, de services administratifs, bancaires et de multiples solutions de restauration. L'accessibilité est optimale et constitue un atout majeur pour les collaborateurs et les clients : le secteur est très largement desservi par les transports en commun avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro (notamment les lignes A et D), de multiples lignes de bus du réseau TCL, ainsi que des stations de vélos en libre-service. La gare de Lyon-Perrache se trouve également à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les locaux prennent place au sein d'un immeuble de style haussmannien, offrant tout le cachet architectural prisé de ce type de bâtiment de standing. D'une superficie fonctionnelle de 61 m², le plateau bénéficie d'un agencement modulable grâce à la présence de cloisons amovibles, permettant d'adapter facilement la configuration des espaces de travail selon les besoins de votre organisation, qu'il s'agisse de créer des bureaux individuels, des espaces collaborateurs ou des salles de réunion. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique au quotidien. L'aménagement intérieur est complété par une kitchenette / coin cuisine dédiée aux pauses de l'équipe, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce lot représente une belle opportunité pour les utilisateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux professionnels ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur tertiaire stratégique et constamment valorisé de l'hyper-centre de Lyon.
Impôt Foncier : 1224 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Bus Ligne TB11
Navigône 1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 61 m², idéalement situé au coeur du sous-secteur emblématique de la Presqu'île lyonnaise, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement urbain extrêmement dynamique, commerçant et prisé par les entreprises comme par les investisseurs. Implanter ses activités dans cette zone offre une visibilité de premier ordre ainsi qu'un cadre de travail recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales, de boutiques indépendantes, de services administratifs, bancaires et de multiples solutions de restauration. L'accessibilité est optimale et constitue un atout majeur pour les collaborateurs et les clients : le secteur est très largement desservi par les transports en commun avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro (notamment les lignes A et D), de multiples lignes de bus du réseau TCL, ainsi que des stations de vélos en libre-service. La gare de Lyon-Perrache se trouve également à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les locaux prennent place au sein d'un immeuble de style haussmannien, offrant tout le cachet architectural prisé de ce type de bâtiment de standing. D'une superficie fonctionnelle de 61 m², le plateau bénéficie d'un agencement modulable grâce à la présence de cloisons amovibles, permettant d'adapter facilement la configuration des espaces de travail selon les besoins de votre organisation, qu'il s'agisse de créer des bureaux individuels, des espaces collaborateurs ou des salles de réunion. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique au quotidien. L'aménagement intérieur est complété par une kitchenette / coin cuisine dédiée aux pauses de l'équipe, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce lot représente une belle opportunité pour les utilisateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux professionnels ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur tertiaire stratégique et constamment valorisé de l'hyper-centre de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 61,69 | Immédiate | 5187,23 HDE/m² | 1200 HT/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1224 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble de style haussmannien
- Lumineux
- Ascenseur et interphone
- Cloisons amovibles
- Huisseries entièrement refaites
- Fenêtres en double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Chauffage au gaz
- Câblage RJ45
- Kitchenette / coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 61,69 m²
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Bus Ligne TB11
Navigône 1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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