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446 m²
Bureau à vendre - 446 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
À vendre - Bureaux avec possibilité de transformation en logements au Kremlin-Bicêtre
Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique.
L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux.
Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris.
Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Accès routier A6-A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique.
L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux.
Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris.
Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 238 | 4300 /m² HD.HT | 15,24 | A la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | Bureaux | 208 | 4300 /m² HD.HT | 16,73 | A la charge de l'acquéreur | ||
| RdJardin | Arch./Reser. | 95 | 2086 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | ||
| Parkings | 12000 /place HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur |
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble moderne mixte, proche toutes commodités
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Accès sécurisé (Digicode)
- Fibre optique
- Cave de 9 m² en sous-sol
- Accès PMR
- Accès par ascenseur
- Bornes de recharges électriques pour les places de parkings
- Transformation en logement possible et envisageable
- Surface RDC : 303 m²
Accessibilité:
Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Accès routier A6-A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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