Bureau à vendre - 860 m²

Encore un projet amitieux à vendre à Reichstett ( 67116 ) avec

Encore une nouveauté à vendre en exclusivité à Reichstett( 67116 ) avec THICENT Immobilier : espace de coworking premium de 744 m² divisé en 16 lots !

Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement professionnel stratégique aux portes de Strasbourg.

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Reichstett cet ensemble immobilier de coworking développe une surface totale de 744 m² intelligemment répartie en 16 lots indépendants, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises, indépendants, professions libérales, start-ups et sociétés en développement.

Pensé pour offrir flexibilité, confort et fonctionnalité, cet espace professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A35, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Paris, l'Allemagne et l'ensemble de l'Eurométropole.

Les atouts du bien :
Surface totale : 744 m² sur 2 étages
Division en 16 lots privatifs de 20 à 105 m²
Espaces lumineux et modulables
Vidéo-surveillance
Gestion des accès avec serrures électroniques sur toutes les portes des bureaux
Accès fibre optique Orange mutualisé et Wifi sur tout le bâtiment + connexion filaire
Chauffage électrique + dalles chauffantes
Cafétéria avec lave vaisselle et machine à café à grain
Accessibilité rapide depuis Strasbourg et périphérie nord
Stationnements privés
Environnement professionnel dynamique
Zone attractive accueillant de nombreuses entreprises de services, artisanales et industrielles
Une implantation stratégique :

Reichstett constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du nord de l'agglomération strasbourgeoise grâce à ses nombreuses zones d'activités et son développement constant.

L'EcoParc Rhénan et les secteurs Rammelplatz attirent chaque année de nouvelles entreprises grâce à leur excellente desserte et leur forte visibilité économique.

Idéal pour :
Activités tertiaires
Cabinets et professions libérales
Start-ups et entrepreneurs
Centres de formation
Sociétés de services
Activités de coworking et bureaux flexibles
Une solution idéale pour les entreprises :

Ce site constitue une excellente opportunité pour une société souhaitant :
centraliser ses équipes,
développer une activité régionale,
bénéficier d'une excellente accessibilité,
valoriser son image dans un environnement tertiaire qualitatif.
La modularité des surfaces permet également d'accompagner la croissance d'une entreprise tout en optimisant ses coûts immobiliers.

Un actif pertinent pour les investisseurs :

La division en plusieurs lots offre une forte souplesse locative ainsi qu'une mutualisation du risque grâce à la possibilité de multi-locations avec un revenu locatif annuel de 79 000 euros HT par an.

Cet ensemble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché du nord de l'Eurométropole.

Dossier complet, informations financières et visites sur demande.




Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)