Bureau à vendre - 157 m²

A VENDRE BUREAUX 157 m² (31700) BLAGNAC

Au nord-ouest de Toulouse et plus précisément à Blagnac, à deux pas de l'IUT et du CFA de Blagnac, nous vous proposons une surface de bureaux entièrement aménagée sur deux niveaux, dont un en accès direct sur rue.

Ces locaux sont situés en pied d'immeuble d'une résidence d'habitations de très bon standing, bénéficiant d'un parking en sous-sol pour les résidents. En outre, l'immeuble bénéficie un vaste parking public à proximité immédiate fortement apprécié par les usagers des bureaux, comme par leurs visiteurs.

Cet ensemble immobilier est situé à 300m de la station de Tramway Georges Brassens, à 500m du Parc du Grand Noble, à 800m du Centre Commercial Leclerc et à 2,5km de l'Aéroport.

Les bureaux offrent au rez-de-chaussée 1 espace accueil-attente, 3 bureaux, 1 kitchenette, 1 wc et 1 petit espace stockage. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de 4 bureaux, 1 salle de réunion aveugle et 1 vaste wc pouvant être adapté aux normes pmr.

L'ensemble est pourvu de carrelage au sol, peinture aux murs et peinture goutelette aux plafonds. Le tout est équipé de convecteurs électriques pour assurer le chauffage des locaux et de prises RJ45 raccordées à une baie de brassage permettant le travail numérique en réseau interne.

La climatisation n'a pas été installée car la configuration des lieux ne l'a pas nécessité, mais son installation reste tout à fait possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Place Georges Brassens (230m) - Lignes : T1p
- Bus Place Georges Brassens (230m) - Lignes : 70
- Tram Grand Noble (350m) - Lignes : T1
- Bus Collège Mermoz (550m) - Lignes : 74

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Parking Public


Prix de vente : 285000 €
Charges annuelles : 2004 €
Montant de la taxe foncière : 2556.13 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT