Bureau à vendre - 65 m²

VALENCE CENTRE LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE DE 65 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 126000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 260 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1356 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT




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