Bureau à vendre - 88 m²

Rare - Plateau de bureaux neuf à acquérir à Lautagne

Opportunité rare d'acquisition au coeur du parc de Lautagne, secteur tertiaire de référence à Valence sud.

Plateau de bureaux de 88 m² au 3ème étage, livré entièrement aménagé avec un parti pris décoratif soigné : open space lumineux, belles finitions.

Le bien se distingue par plusieurs atouts différentiants, peu fréquents sur ce marché : une terrasse plein sud partagée, quatre places de parking privatives, et des prestations techniques complètes (fibre optique, câblage, climatisation réversible, ventilation double flux, ascenseur, accès PMR).

Un produit rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un utilisateur souhaitant s'installer dans un environnement de travail pretium et maîtriser son patrimoine immobilier d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A7 Valence sud
- Quai Méchain (149m) - Lignes : 11, 25
- Bus Méchain (159m) - Lignes : 11, 25
- Quai Valence - Lautagne (190m) - Lignes : 11, 25
- Bus Valence - Lautagne (198m) - Lignes : 11, 25
- Quai Jullien Davin (203m) - Lignes : 11, 25
- Bus Jullien Davin (207m) - Lignes : 11, 25
- Quai Corniche (427m) - Lignes : 11, 25
- Bus Corniche (431m) - Lignes : 11, 25

Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Digicode
Double vitrage
Eclairage
Éclairage par pavés LED
Etablissement recevant du public
Facade en béton
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 4 places privatives
Nbre Parkings visiteurs : 50 places communes
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Ventilation double flux
Vidéophone
Volets électriques


Prix de vente : 260000 € HT F.A.I
Charges annuelles : 3288 € HT
Montant de la taxe foncière : 1473 €




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