Bureau à vendre - 154 m²

Valence "Rovaltain" - Bureaux contemporains à vendre

Au coeur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez un plateau de bureaux de standing à vendre, situé au 2ᵉ- étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.

D'une surface privative de 154 m², ce plateau très lumineux offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Il dispose de prestations de qualité : chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.

Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant :

• un espace réfectoire / kitchenette,

• des locaux sociaux,

• une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

Un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires reconnu, alliant image, confort et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Label Basse Consommation
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Open Space
Plinthes périphériques
Précâblage
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Téléphone câblé


Prix de vente : 417000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 4640 € HT
Montant de la taxe foncière : 1100 €




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