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5 396 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5396 m²
Ayguemorte-les-Graves (33640)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - 5 396 M² AYGUEMORTE-LES-GRAVES (33640)
CBRE vous propose une cellule logistique Classe A de 5 396 m² au sein de la Zone des Grands Pins, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Bordeaux.
Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre de stockage : 11,50 m
- Dalle béton quartz : 5 T/m²
- 17 quais équipés + 2 rampes de plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Parking VL (120 places) et parking PL
- Sprinklage, éclairage LED, GTC, local de charge
Conditions financières:
- Loyer : 59,13 euros HT HC/m²/an
- Disponibilité rapide après accord (successeur ou sous-location possible)
Les atouts :
- Entrepôt récent Classe A
- Excellentes prestations techniques
- Certification environnementale
- Outil logistique immédiatement opérationnel
- Accès privilégié à la métropole bordelaise
Contact :
Emmanuel CASTELLANI
06 98 46 24 67 / [email protected]
Impôt Foncier : 3,43 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A62 à 3,5 km
Autoroute A63 à 19 km
Route Rocade de Bordeaux à 13 km
Route Rocade de Toulouse à 215 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose une cellule logistique Classe A de 5 396 m² au sein de la Zone des Grands Pins, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Bordeaux.
Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre de stockage : 11,50 m
- Dalle béton quartz : 5 T/m²
- 17 quais équipés + 2 rampes de plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Parking VL (120 places) et parking PL
- Sprinklage, éclairage LED, GTC, local de charge
Conditions financières:
- Loyer : 59,13 euros HT HC/m²/an
- Disponibilité rapide après accord (successeur ou sous-location possible)
Les atouts :
- Entrepôt récent Classe A
- Excellentes prestations techniques
- Certification environnementale
- Outil logistique immédiatement opérationnel
- Accès privilégié à la métropole bordelaise
Contact :
Emmanuel CASTELLANI
06 98 46 24 67 / [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 5396 | 3 mois ap. acc. | 59,13 m²/an HT HC | 6,48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Assurances bâtiment : 1,08 euros HT/m2/an
- Avance sur consommation fluides : 2,78 euros HT/m2/an
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A62 à 3,5 km
Autoroute A63 à 19 km
Route Rocade de Bordeaux à 13 km
Route Rocade de Toulouse à 215 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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