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5 396 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5396 m²
Ayguemorte-les-Graves (33640)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Sous-location - Entrepôt Classe A - 5 396 m² - Sud Bordeaux - Ayguemorte-les-Graves (33) - ZI Les Grands Pins. Dans un secteur à forte tension locative en Gironde, opportunité rare de sous-location d'une cellule logistique de classe A.
Points forts:
. Surface : 5 396 m² (non divisible)
. Disponibilité : env. 3 mois après accord
. Grande hauteur libre/ dalle 5T/m2/ 7 quais + une rampe d'accès
. Bâtiment récent - standards logistiques modernes, bâtiment certifié
. Nombreuses ICPE
. Accès immédiat A62 et rocade bordelaise
. Localisation stratégique pour distribution régionale
. Marché avec faible offre disponible
. Conditions locatives intéressantes.
Contactez-nous pour plus de renseignements
Impôt Foncier : 3,43 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A62 à 3,5 km
Autoroute A63 à 19 km
Route Rocade de Bordeaux à 13 km
Route Rocade de Toulouse à 215 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts:
. Surface : 5 396 m² (non divisible)
. Disponibilité : env. 3 mois après accord
. Grande hauteur libre/ dalle 5T/m2/ 7 quais + une rampe d'accès
. Bâtiment récent - standards logistiques modernes, bâtiment certifié
. Nombreuses ICPE
. Accès immédiat A62 et rocade bordelaise
. Localisation stratégique pour distribution régionale
. Marché avec faible offre disponible
. Conditions locatives intéressantes.
Contactez-nous pour plus de renseignements
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 5396 | 3 mois ap. acc. | 59,13 m²/an HT HC | 6,48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Assurances bâtiment : 1,08 euros HT/m2/an
- Avance sur consommation fluides : 2,78 euros HT/m2/an
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A62 à 3,5 km
Autoroute A63 à 19 km
Route Rocade de Bordeaux à 13 km
Route Rocade de Toulouse à 215 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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