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26 722 m² divisible dès 5 176 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 26722 m²
Ayguemorte-les-Graves (33640)
Publiée : Hier
A LOUER - Plateforme logistique neuve de 26 722 m² - VGP Park Bordeaux Les Graves (Hall B) Une opportunité stratégique au coeur du Sud-Ouest. Saisissez l'opportunité de développer vos activités de stockage et de distribution au sein du VGP Park Bordeaux Les Graves, un parc logistique et industriel de dernière génération situé au sud de la métropole bordelaise (Gironde).
Les Points Forts du Bien:
- Superficie optimale : 26 722 m² dédiés à la logistique (Hall B), conçus pour accueillir des opérations de grande envergure (stockage, distribution, cross-docking).
- Cadre de travail performant & agréable :
. Espaces de bureaux cloisonnés intégrés
. Climatisation
. Forte luminosité naturelle
. Espaces extérieurs aménagés
. Zone de manoeuvre
- Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle et logistique établie, offrant un accès direct aux principaux corridors du Sud-Ouest et de l'Axe Atlantique (autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à proximité immédiate)
Localisation & Accessibilité:
- Le complexe bénéficie d'une connectivité de premier ordre pour fluidifier vos flux logistiques et régionaux :
. Axe routier : Connexion directe à l'A62 (Bordeaux / Toulouse) et proximité du périphérique bordelais.
. Ferroviaire : Proche de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans.
. Aérien : Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, échanger sur vos besoins spécifiques ou convenir d'un rendez-vous.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A62 - sortie 1.1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les Points Forts du Bien:
- Superficie optimale : 26 722 m² dédiés à la logistique (Hall B), conçus pour accueillir des opérations de grande envergure (stockage, distribution, cross-docking).
- Cadre de travail performant & agréable :
. Espaces de bureaux cloisonnés intégrés
. Climatisation
. Forte luminosité naturelle
. Espaces extérieurs aménagés
. Zone de manoeuvre
- Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle et logistique établie, offrant un accès direct aux principaux corridors du Sud-Ouest et de l'Axe Atlantique (autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à proximité immédiate)
Localisation & Accessibilité:
- Le complexe bénéficie d'une connectivité de premier ordre pour fluidifier vos flux logistiques et régionaux :
. Axe routier : Connexion directe à l'A62 (Bordeaux / Toulouse) et proximité du périphérique bordelais.
. Ferroviaire : Proche de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans.
. Aérien : Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, échanger sur vos besoins spécifiques ou convenir d'un rendez-vous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 240 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | |||
| RDC | Entrepôts | 5189 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 5429 | 18 mois ap. déb. trx | 66,92 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 168 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | |||
| RDC | Entrepôts | 5176 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 2 | Entrepôts | 5344 | 18 mois ap. déb. trx | 66,07 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 168 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | |||
| RDC | Entrepôts | 5176 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 3 | Entrepôts | 5344 | 18 mois ap. déb. trx | 66,07 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 5176 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 4 | Entrepôts | 5176 | 18 mois ap. déb. trx | 64 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 240 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | |||
| RDC | Entrepôts | 5189 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 5 | Entrepôts | 5429 | 18 mois ap. déb. trx | 66,92 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- 215 places de parking VL
- Hauteur libre entrepôt : 1 1 ,4 m
- Quais niveleurs : 2,8x3m
- Portes sectionnelles : 3x4,5m
- Dallage : 7 T/m2
- Sanitaires : RDC
- Chauffage : pompes à chaleur
- Les bureaux d'accompagnement sont livrés aménagés (revêtement de sol, doublage périphérique, faux plafond, courant fort, climatisation, éclairage, sanitaires.) et non cloisonnés
- Surface RDC : 25906 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A62 - sortie 1.1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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