Location activité/entrepôt - 725 m²

Situés au cœur de la zone dynamique de Montpellier Garosud, ces locaux mixtes totalisant 725 m² offrent un environnement idéal pour une activité industrielle, artisanale ou tertiaire.

Les espaces sont divisibles en deux lots :

• Lot 1 : 585 m² comprenant 200 m² d'entrepôt et 385 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.

• Lot 2 : 140 m² de bureaux en rez-de-chaussée, fonctionnels et lumineux.

Caractéristiques techniques :

• Porte sectionnelle : 4 m x 4 m

• Hauteur sous plafond : 6 mètres

• Charge au sol : 5 tonnes

• Accès poids lourds

• 15 places de stationnement privatives

• Climatisation réversible

• Sanitaires et douches

Atouts :

• Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Garosud, proche des axes autoroutiers et des transports.

• Bâtiment récent, bien entretenu et offrant souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité.

• Possibilité de location globale ou partielle selon vos besoins (585 m² ou 140 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Gare Montpellier Saint Roch à 13 min
Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare LGV Sud de France à 15 min
Accès A9 et A709 à 2 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 97875 € HTHC
Charges annuelles : 10.5 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT