Location activité/entrepôt - 385 m²

Local d'activité de 385 m² à louer - Saint-Jean-de-Védas

Local d'activité à louer spacieux et fonctionnel à Saint jean de védas

Découvrez ce local professionnel de 385 m², idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 240 m² se prête parfaitement au stockage ou à l'aménagement d'un atelier. Une mezzanine de 120 m² offre des possibilités supplémentaires pour des bureaux ou un stockage léger, tandis qu'un local de maintenance de 20 m² complète cet ensemble.

Avec des hauteurs sous plafond généreuses (5,4 m pour le dépôt et 3 m pour la mezzanine), ce local allie praticité et modularité. Équipé en triphasé, il répond aux exigences des activités professionnelles les plus variées.

Cinq places de parking privatives garantissent un accès facile pour vos collaborateurs et clients. Proche des transports, avec le tramway à 500 m, et des axes routiers majeurs, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.

Un cadre idéal pour implanter ou développer votre entreprise en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 5 min
Tram ligne 2 à 500 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 13 min
Gare Montpellier Sud de France à 14 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 min

Disponibilité : Juillet 2026

Loyer annuel : 39288 € HTHC
Charges annuelles : 5070 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT