Location activité/entrepôt - 440 m²

Valoris Real Estate vous propose ce local mixte de 440 m² à Dardilly, combinant bureaux de 140 m² et entrepôt de 300 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Idéalement situé dans un environnement professionnel dynamique, cet espace entièrement rénové offre des prestations de qualité pour votre activité.

Le local, en état neuf, dispose de bureaux climatisés, d'un entrepôt chauffé, de deux blocs sanitaires et d'un espace réfectoire/cuisine. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et présente un agencement fonctionnel adapté aux besoins des entreprises recherchant un espace de travail polyvalent.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus 10, 89, 89D et GE4 à seulement 6 minutes à pied. La gare TGV Lyon Part-Dieu est accessible en 23 minutes, Lyon Perrache en 16 minutes et l'aéroport de Lyon Saint Exupéry en 30 minutes environ.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etat : neuf - entièrement rénové

Bureaux climatisés
Entrepôt hauteur 6 m
2 blocs sanitaires
Entrepôt chauffés
Réfectoire / cuisine
Chauffage collectif Gaz


Loyer annuel : 49000 € HTHC
Charges annuelles : 9000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6 à 2 min
Lignes de bus 10, 89, 89D et GE4 à 6 min à pied

Gare TGV Lyon Part-Dieu à 23 min

Gare de Lyon Perrache à 16 min

Aéroport et gare TGV Lyon Saint Exupéry à 30 min environ