Location activité/entrepôt - 670 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités et bureaux au sein d'un parc d'activité à DARDILLY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités : 393 m² (modulable)
surface bureaux : 298 m² (145 m² en rdc et 153 m² en r+1)
12 places de parking

ACTIVITES :
Porte sectionnelle 3 m x 3,2 m
Bâtiment à ossature métallique sur soubassement béton, bardage double peau
Couverture bac acier
Hauteur sous poutre max. 6,5 m
Charge au sol 3T/m2, plancher 350 kg/m2.
Chauffage par radiants gaz
Alimentation électrique tarif bleu triphasé
Eclairage par fenêtres hautes et 4 lanterneaux avec désenfumage, tubes LED.

BUREAUX :
Climatisation réversible, VMC double-flux
Fenêtres RdC à double vitrage oscillo-battantes équipées de volets électriques avec centralisation à l'entrée de l'ouverture/fermeture
Dalles LED avec centralisation de l'extinction à l'entrée
Hauteur sous plafond 2,60 m.
3 WC dont 1 PMR, équipés de sèche-mains Dyson
Plinthes électriques avec séparation courants forts / courants faibles raccordées à la baie de brassage

Accès sécurisés par cartes magnétiques sur portes et caméras intérieures & extérieures, alarme
Eclairages LED intérieur & extérieur et Terrasse extérieure privative en bordure d'un espace boisé classé
Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 3204 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8628 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A6 à 1 km
Bus 89 arrêt "Technoparc" à 0,4 km

Bus 110 arrêt "Moulin Berger"

Bus 131 arrêt "Techlid le Paisy"