Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 689 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1689 m²
Dardilly (69570)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Valoris Real Estate vous propose ces locaux mixtes de 206 à 540 m² situés à Dardilly, offrant un équilibre parfait entre bureaux et espaces d'activité.
Chaque local dispose d'équipements fonctionnels comprenant un portail électrique, deux blocs sanitaires, chauffage collectif au gaz et climatisation dans les espaces de bureau. Les cellules, toutes en excellent ou très bon état, sont également dotées pour la plupart d'un espace cuisine/réfectoire, créant un environnement de travail complet et confortable. Plusieurs configurations sont proposées, avec possibilité de regrouper certains lots.
Le site bénéficie d'une desserte remarquable avec plusieurs lignes de bus (ligne 19 à 3 minutes à pied, lignes 14, 66 et S11 à 8 minutes) et une station Vélo'v à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
La majorité des cellules est disponible immédiatement, avec une libération prévue en février 2026 pour le lot 35/36. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces espaces adaptés à vos besoins professionnels !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lots dos a dos : possibilite de regrouper
| lot / bâtiment | surface totale | surface bureaux | surface entrepôts | loyer h.t./an | charges h.t./an impôt foncier et chauffage in | disponibilité | lot / bâtimentsurface totalesurface bureauxsu |
| cellules 25/26 | 477 m² | 307 m² | 170 m² | 65 000 € | 12 000 € | immédiate | excellent état. portail électrique, sanitaire |
| cellules 23/24 | 486 m² | 266 m² | 220 m² | 56 000 € | 12 000 € | immédiate | bon état. portail électrique, sanitaires, cha |
| cellule 34 | 206 m² | 72 m² | 134 m² | 27 000 € | 6 800 € | immédiate | très bon état. portail électrique, sanitaires |
| cellules 35/36 | 520 m² | 253 m² | 267 m² | 63 000 € | 12 000 € | immédiate | très bon état. portail électrique, sanitaires |
Portail électrique,
2 blocs sanitaires,
Chauffage gaz,
Réfectoire cuisine,
CLIMATISATION BUREAUX
LOT 25/26
BUREAUX RDC ET R+1
2 blocs sanitaires
Climatisation
Réfectoire / Locaux sociaux
ENTREPÔT CHAUFFE
Hauteur 6 m
Une porte sectionnelle grande hauteur
Chauffage collectif Gaz
Etat : excellent - Très beau lot
LOT 23/24
BUREAUX RDC ET R+1
2 blocs sanitaires
Climatisation
Réfectoire / Locaux sociaux
ENTREPÔT CHAUFFE
Hauteur 6 m
Une porte sectionnelle grande hauteur
Chauffage collectif Gaz
LOT 34
BUREAUX RDC ET R+1
3 blocs sanitaires
Climatisation
ENTREPÔT CHAUFFE
Hauteur 6 m
Une porte sectionnelle grande hauteur
Chauffage collectif Gaz
Etat : excellent
LOT 35/36
BUREAUX RDC ET R+1
Grand open space
3 blocs sanitaires
Climatisation
Réfectoire / Locaux sociaux
ENTREPÔT CHAUFFE
Hauteur 6 m
Une porte sectionnelle grande hauteur
Chauffage collectif Gaz
Etat : excellent - Très beau lot
Loyer annuel : 211000 € HTHC
Charges annuelles : 42800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A proximité immédiate de l'autoroute A6
Lignes de bus 19 à 3 min à pied
Lignes de bus 14, 66, S11 à 8 min à pied
Station Velo'v à 7 min à pied
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