Activité/Entrepôt à vendre - 543 m²

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUF / ZONE AUCHAN SAINT-CYR-SUR-LOIRE

À vendre, locaux d'activités neufs à Saint-Cyr-sur-Loire, dans une zone dynamique aux portes de Tours et à 1km de la rocade. Situés à deux pas du centre commercial Auchan, ces espaces modernes seront disponibles fin 2025 et offrent des cellules allant de 319 à 961 m², avec mezzanines aménageables en bureaux.

Les locaux disposent d'une belle hauteur sous poutre de 5,80 m, d'un sol en béton quartzé renforcé pour les charges lourdes et de portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m ou possibilité 4 x 4,50 m). La structure est en charpente métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier isolé. À l'intérieur, les bureaux sont à aménager, avec un escalier métallique quart-tournant menant aux mezzanines (charge au sol de 250 kg/m²).

Le site propose également un grand parking, une voirie adaptée aux poids lourds et des espaces verts pour un cadre de travail agréable. L'éclairage naturel est optimisé grâce à des trappes de désenfumage. Côté électricité, l'alimentation est prévue avec un tarif bleu pour les surfaces inférieures à 400 m² et un tarif jaune au-delà. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente.

Prix de vente : 1 450 Euros HT/m2 SDP (places de parking compris, hors Droits)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Ligne de bus 13, 14, 17 et 51 à proximité
Aéroport à 10min
Gare TGV à 15min

Disponibilité :
Accès gros porteur
Double vitrage
Fluides en attente
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée

Prix de vente : 787350 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT