Activité/Entrepôt à vendre - 2166 m²

Cellules d'activités d'environ 319 m² à 961 m², à vendre au Nord de Tours

Ces futurs locaux se composeront de 7 cellules d'activités à vendre, et proposeront des surfaces de 319 m² à 961 m² environ, avec mezzanines aménageables en bureaux. Ils seront implantés au coeur de la zone d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et de grandes enseignes telles que Norauto, Brico Dépôt, McDonald's, But ou Action. Leur accessibilité sera optimale, avec un accès au périphérique tourangeau en 2 minutes, à l'autoroute A10 en 10 minutes et à l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement commercial, à proximité de grandes enseignes
Bâtiment d'environ 3 191 m², composé de 7 cellules
Mezzanines aménageables en bureaux
Structure en charpente métallique ou béton
Hauteur sous poutre de 5,80 m (hors mezzanine)
Bardage métallique et bois en facade
Menuiseries aluminium double vitrage
Dallage béton renforcé, adapté aux charges lourdes
Portes sectionnelles motorisées avec accès sécurisé
Réseaux en attente pour électricité et télécom, alimentation dédiée par cellule
Espaces intérieurs lumineux et modulables selon besoins
Isolation performante pour confort thermique et acoustique
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
67 places de stationnement
Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
Espaces verts aménagés

Accessibilité :
Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité : Livraison prévue fin 2025

Prix de vente : 1450 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT