Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE LE HAVRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen.En 2 ...
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2 990 m² divisible dès 373 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2990 m²
Le Havre (76600)
Dernière mise à jour : Il y a 26 jours
Programme neuf au coeur du quartier sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre ville et sortie de ville à 5 mn en voiture,
A 8 mn d'Harfleur, de l'A131, et de la voie rapide de la Lézarde
A 11 mn de l'A29 et du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 299000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Au coeur du quartier sud, situé entre le centre-ville et le port, dans un programme neuf (2024) de locaux d'activités, il reste :
- bâtiment 3 (double face) : 2 975 m² divisibles en 3 cellules à partir de 375m².
- bâtiment 4 (simple face) : 1 865 m² divisibles en 5 cellules de 373 m².
Chaque cellule est composée d'un atelier disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique et d'une partie bureaux de 72 m² en mezzanine, accessible par un escalier intérieur en acier laqué.
* Construction en agglomérés de ciment et bardage métallique avec isolation thermique, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Isolation suivant étude thermique RT 2012.
* Lanterneaux de désenfumage.
* Faux-plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm.
* Sols souples en dalles PVC.
* Peinture aux murs.
* Goulottes à 2 compartiments. 3 PC / poste 2x10/16 A+T.
* VMC simple flux.
* Atelier chauffé par aérothermes gaz.
* Surcharge d'exploitation uniforme de 3 000 daN/m².
* Portes sectionnelles isolées électriques : L : 3,6 m - H : 3,5 m.
* Eclairage LED.
* Hauteur sous ferme : 7,5 m environ.
* Hauteur sous mezzanine : 3,8 m environ.
52 places de parking (4 par cellule).
Site clos et portillons piétons.
Portails motorisés et coulissants - commande par horloge avec système INTRATONE, digicodes.
Loyer annuel : à partir de 37 300 HT/HC pour 373 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre ville et sortie de ville à 5 mn en voiture,
A 8 mn d'Harfleur, de l'A131, et de la voie rapide de la Lézarde
A 11 mn de l'A29 et du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 299000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lot | rdc | r+1 | surface totale | loyer annuel ht | parkings |
| bât 3 - m4 | 303 m² | 72 m² | 375 m² | 37 500 | 4 |
| bât 3 - m5 | 303 m² | 72 m² | 375 m² | 37 500 | 4 |
| bât 3 - m8 | 303 m² | 72 m² | 375 m² | 37 500 | 4 |
| bât 4 - m22 | 301 m² | 72 m² | 373 m² | 37 300 | 4 |
| bât 4 -m23 | 301 m² | 72 m² | 373 m² | 37 300 | 4 |
| bât 4 -m24 | 301 m² | 72 m² | 373 m² | 37 300 | 4 |
| bât 4 -m26 | 301 m² | 72 m² | 373 m² | 37 300 | 4 |
| bât 4 -m27 | 301 m² | 72 m² | 373 m² | 37 300 | 4 |
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