Location activité/entrepôt - 4840 m²

Programme neuf au cœur du quartier sud.

Au cœur du quartier sud, situé entre le centre-ville et le port, un programme neuf de locaux d'activités, livré en 2024.

- Bâtiment 3 (double face) : 2 975 m² divisibles en 8 cellules à partir de 368 m².
- Bâtiment 4 (simple face) : 1 865 m² divisibles en 5 cellules de 373 m².

Chaque cellule est composée d'un atelier disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique et d'une partie bureaux de 72 m² en mezzanine, accessible par un escalier intérieur en acier laqué.

* Construction en agglomérés de ciment et bardage métallique avec isolation thermique, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Isolation suivant étude thermique RT 2012.
* Lanterneaux de désenfumage.
* Faux-plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm.
* Sols souples en dalles PVC.
* Peinture aux murs.
* Goulottes à 2 compartiments. 3 PC / poste 2x10/16 A+T.
* VMC simple flux.
* Atelier chauffé par aérothermes gaz.
* Surcharge d'exploitation uniforme de 3 000 daN/m².
* Portes sectionnelles isolées électriques : L : 3,6 m - H : 3,5 m.
* Eclairage LED.
* Hauteur sous ferme : 7,5 m environ.
* Hauteur sous mezzanine : 3,8 m environ.

52 places de parking (4 par cellules).
Site clos et portillons piétons.
Portails motorisés et coulissants - commande par horloge avec système INTRATONE, digicodes.

Loyer annuel : à partir de 34 180 € HT/HC pour 368 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville et sortie de ville à 5 mn en voiture,
A 8 mn d'Harfleur, de l'A131, et de la voie rapide de la Lézarde
A 11 mn de l'A29 et du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 449159 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT