Location activité/entrepôt - 540 m²

Quartier Sud, sur un axe très passant et à proximité immédiate de la sortie de ville, sur un terrain clos d'environ 3 000 m², un local d'activités d'environ 540 m².

L'atelier d'environ 445 m², dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (L : 4 m - H : 4,7 m).
Il est équipé d'une fosse.

* Construit en bardage métallique simple peau, charpente métallique, toiture fibrociment et dalle béton,
* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 7 m environ.
* Eclairage LED.

La partie bureaux d'environ 95 m², est composée d'un accueil, de 4 bureaux, d'un réfectoire, d'un local technique, de 2 sanitaires et d'une douche.

* Fibre optique.
* Chauffages par convecteurs électriques.
* Double vitrage.

Loyer annuel : 58 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brèque d'Harfleur à 2 mn en voiture,
Pont de Tancarville et A 13 à 15 mn,
Pont de Normandie et A 29 à 10 mn,
Centre ville du Havre à 15 mn

Voix rapide, A 131 (E5)

Disponibilité : Printemps 2026
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage simple
Faux plafond
Fibre optique
Fosse
Hauteur sous ferme : 5,5 m
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 4
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 58000 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8800 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT