Location activité/entrepôt - 740 m²

Quartier de l'Eure et à proximité immédiate de la ZI portuaire, sur un terrain clos de 1 203 m² et en angle de rue, un local d'activités d'environ 740 m², bénéficiant d'une grande visibilité.

La partie atelier, d'environ 600 m², dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle en façade sur rue (L 3 x H 4 m), et de 2 accès dans la cour intérieure (L 2 et 3 x H 3,2 m).
* Construction en briques.
* Hauteur sous ferme : 6,1 m environ.
* Mezzanine.
* EDF tarif jaune.
* Chauffage radiant gaz.

La partie bureaux, d'environ 140 m², est composée au rez-de-chaussée, d'un grand accueil, de 3 bureaux, d'un réfectoire et d'un local technique.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage.
* Câblage informatique RJ 45.

Loyer annuel : 56 825 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mn du centre ville et de la gare.
Ligne de bus : 5.
Boulevards de Leningrad et Winston Churchill.
Boulevard Jules Durand à proximité.
Visuel sur axe passager

Disponibilité : 1er avril 2026
Hauteur sous ferme : 6 m environ
Nombre de bureaux : 3

Loyer annuel : 56825 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7686 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT