Location activité/entrepôt - 380 m²

Au sein d'un parc d'activités neuf à proximité immédiate d'axes routiers.

Au sein d'un parc d'activités neuf soumis aux statuts de la copropriété, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités neuf (2024) d'environ 380 m², divisible en 2 lots de 187 et 193 m².

Caractéristiques techniques :
* Non RT 2012 mais le système constructif de cet ensemble est compatible avec une mise en conformité RT 2012.
* Bardage double peau, charpente bois, toiture isolée bac acier et dalle béton quartz
* Murs parpaings ou bloc ou béton cellulaire entre les lots.
* Charge au sol : 1 T/m².
* Lanterneau de désenfumage sur stockage.
* 2 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles motorisées de L 3 x H 4 m (une par lot).
* Hauteur libre de 5,6 m.
* Réseaux en attente : électricité, EU, EP, télécom, gaz ....

Le Bailleur peut effectuer des travaux d'aménagements de bureaux selon le cahier des charges du Preneur. Aussi, les conditions locatives seraient susceptibles d'évoluer selon l'investissement réalisé.

8 places de parking (4 par lot) en extérieur.
Le site sera paysagé et sécurisé par clôture et portails.

Loyer annuel : 38 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport du Havre-Octeville à 2 mn en voiture
A proximité immédiate de la Rocade Nord,
D 940,
Le Havre centre et la gare à 15 mn en voiture par la rocade.

Disponibilité : A déterminer
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 5,6 m
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Type de charpente : Lamellé-collé

Loyer annuel : 38000 € HT
Charges annuelles : 1900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2660 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT