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654 m² divisible dès 254 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 654 m²
Dardilly (69570)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX- 654 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 254 m² -DARDILLY (69570)
Ces locaux disponible à la location sont situés au coeur de la zone industrielle Techlid.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6, sortie Dardilly - Le Tronchon. Cette localisation permet un accès rapide vers Lyon, l'Ouest lyonnais et les grands axes autoroutiers, tout en offrant une excellente visibilité dans un secteur tertiaire et industriel très actif.
Le bâtiment propose deux cellules distinctes : la cellule 9 de 254 m² en très bon état, avec bureaux climatisés (en cours), chauffage collectif au gaz, entrepôt chauffé avec une hauteur libre de 6 m, et deux blocs sanitaires. La cellule 14/15, entièrement rénovée, offre 400 m² incluant un réfectoire/cuisine, des bureaux climatisés, un entrepôt chauffé de même hauteur, deux blocs sanitaires et des prestations équivalentes. Les locaux sont lumineux, bien isolés et adaptés à des activités variées.
Les surfaces sont divisibles à partir de 254 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins. Les bureaux sont confortables et les entrepôts fonctionnels, avec des volumes adaptés au stockage, à la production ou à la logistique légère. Le chauffage collectif au gaz et les équipements sanitaires renforcent le confort d'exploitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou pour effectuer une visite !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les charges H.T./ an comprennent l'impôt foncier et le chauffage. Cellule 9 Charges : 7 000 euros HT / an par an Cellule 14/15 Charges : 9 000 euros HT / an par an
Prestations :
Accessibilité:
Zone industrielle Techlid.
Proximité A6, sortie Dardilly - Le Tronchon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux disponible à la location sont situés au coeur de la zone industrielle Techlid.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6, sortie Dardilly - Le Tronchon. Cette localisation permet un accès rapide vers Lyon, l'Ouest lyonnais et les grands axes autoroutiers, tout en offrant une excellente visibilité dans un secteur tertiaire et industriel très actif.
Le bâtiment propose deux cellules distinctes : la cellule 9 de 254 m² en très bon état, avec bureaux climatisés (en cours), chauffage collectif au gaz, entrepôt chauffé avec une hauteur libre de 6 m, et deux blocs sanitaires. La cellule 14/15, entièrement rénovée, offre 400 m² incluant un réfectoire/cuisine, des bureaux climatisés, un entrepôt chauffé de même hauteur, deux blocs sanitaires et des prestations équivalentes. Les locaux sont lumineux, bien isolés et adaptés à des activités variées.
Les surfaces sont divisibles à partir de 254 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins. Les bureaux sont confortables et les entrepôts fonctionnels, avec des volumes adaptés au stockage, à la production ou à la logistique légère. Le chauffage collectif au gaz et les équipements sanitaires renforcent le confort d'exploitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou pour effectuer une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 120 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | |||
| RdC | Activités | 134 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule 9 | Activités | 254 | Immédiate | 125,98 HT/HC/m²/an | 7000 HT/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Bureaux | 140 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | |||
| RdC | Activités | 260 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule 14-15 | Activités | 400 | Immédiate | 122,5 HT/HC/m²/an | 9000 HT/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les charges H.T./ an comprennent l'impôt foncier et le chauffage. Cellule 9 Charges : 7 000 euros HT / an par an Cellule 14/15 Charges : 9 000 euros HT / an par an
Prestations :
- Cellule 9
- Local en très bon état
- Bureaux climatisés (en cours)
- Chauffage collectif Gaz
- Entrepôt hauteur 6 m
- 2 blocs sanitaires
- Entrepôt chauffés
- Cellule 14/15
- Local entièrement rénové
- Bureaux climatisés
- Chauffage collectif Gaz
- Entrepôt hauteur 6 m
- 2 blocs sanitaires
- Entrepôt chauffés
- Réfectoire / cuisine
- Surface RDC : 260 m²
Accessibilité:
Zone industrielle Techlid.
Proximité A6, sortie Dardilly - Le Tronchon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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