MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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3 198 m² divisible dès 356 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3198 m²
Ambérieux d'Azergues (69480)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
LOCAUX D'ACTIVITES - A LOUER - A AMBERIEUX - A PARTIR DE 356 m²
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de l'A46, à 6 km du péage Villefranche sud et à 2.8 km de la gare SNCF d'Anse, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3 198 m² divisibles en 4 lots à partir de 356 m². Bâtiment construit avec des matériaux qualitatifs en termes de technique et d'environnement.
Locaux bruts à aménager, fluides en attente.
A SAISIR ! AMBERIEUX (69480) - Locaux d'Activités de 3198 m² divisibles à partir de 356 m² - A LOUER
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A6, A46
Route D306
SNCF Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de l'A46, à 6 km du péage Villefranche sud et à 2.8 km de la gare SNCF d'Anse, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3 198 m² divisibles en 4 lots à partir de 356 m². Bâtiment construit avec des matériaux qualitatifs en termes de technique et d'environnement.
Locaux bruts à aménager, fluides en attente.
A SAISIR ! AMBERIEUX (69480) - Locaux d'Activités de 3198 m² divisibles à partir de 356 m² - A LOUER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 915 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 1 | Activités | 1015 | Juillet 2025 | 103,45 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 831 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Mezzanine | 125 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 2 | Activités | 956 | Immédiate | 102,51 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 789 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Mezzanine | 82 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 3 | Activités | 871 | Immédiate | 101,03 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 311 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Mezzanine | 45 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 356 | Après accord | 109,55 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portail motorisé
- Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m) avec accès piéton
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Nombreux parkings
- Façades vitrées, bardage effet bois
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Charge au sol RDC : 2,5T/m²
- Puissance électrique : 120 kVA
- Locaux bruts à aménager, fluides en attente
- Escalier d'accès à la mezzanine
- Mezzanine non aménagée
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A6, A46
Route D306
SNCF Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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