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900 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 900 m²
Ambérieux (69480)
Publiée : Il y a 18 jours
Bâtiment d'activités indépendant de 900 m² sur son terrain de 2048 m² à AMBERIEUX - A LOUER
MALSH Realty vous propose à la location à Ambérieux-d'Azergues au coeur du Val de Saône et à proximité immédiate d'Anse, sur un terrain indépendant de 2 048 m², un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 900 m². Ce bâtiment développe une configuration adaptée à une entreprise recherchant des surfaces mixtes associant
activité, bureaux et espaces extérieurs. Il comprend environ 250 m² de bureaux, ainsi qu'un hangar / auvent couvert d'environ 100 m². Le site bénéficie également d'environ 1 000 m² de terrain résiduel et d'espaces extérieurs.
La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sous poutre et bénéficie de trois portes sectionnelles, dont deux d'environ 4 x 3,70 m et une d'environ 3,50 x 3,70 m, facilitant les accès et les opérations de
manutention. Le local est également équipé d'un pont roulant d'une capacité de 2 tonnes, d'une dalle adaptée à l'activité, d'un éclairage et d'un chauffage au gaz possible à remettre en service si nécessaire. Une isolation extérieure par panneaux sandwich complète les prestations.
La partie tertiaire comprend des bureaux aménagés, des sanitaires au rez-de-chaussée, 2 douches ainsi que des locaux sociaux. Une aire de lavage avec bac de récupération est également présente sur le site.
Situé à proximité d'Anse, le bâtiment bénéficie d'un positionnement permettant de rejoindre facilement le Val de Saône, Villefranche-sur-Saône et le nord de l'agglomération lyonnaise.
Impôt Foncier : 3689 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A6 et de l'A46
Route Accès rapide à la D306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la location à Ambérieux-d'Azergues au coeur du Val de Saône et à proximité immédiate d'Anse, sur un terrain indépendant de 2 048 m², un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 900 m². Ce bâtiment développe une configuration adaptée à une entreprise recherchant des surfaces mixtes associant
activité, bureaux et espaces extérieurs. Il comprend environ 250 m² de bureaux, ainsi qu'un hangar / auvent couvert d'environ 100 m². Le site bénéficie également d'environ 1 000 m² de terrain résiduel et d'espaces extérieurs.
La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sous poutre et bénéficie de trois portes sectionnelles, dont deux d'environ 4 x 3,70 m et une d'environ 3,50 x 3,70 m, facilitant les accès et les opérations de
manutention. Le local est également équipé d'un pont roulant d'une capacité de 2 tonnes, d'une dalle adaptée à l'activité, d'un éclairage et d'un chauffage au gaz possible à remettre en service si nécessaire. Une isolation extérieure par panneaux sandwich complète les prestations.
La partie tertiaire comprend des bureaux aménagés, des sanitaires au rez-de-chaussée, 2 douches ainsi que des locaux sociaux. Une aire de lavage avec bac de récupération est également présente sur le site.
Situé à proximité d'Anse, le bâtiment bénéficie d'un positionnement permettant de rejoindre facilement le Val de Saône, Villefranche-sur-Saône et le nord de l'agglomération lyonnaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 650 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 250 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 900 | 1er avril 2027 | 56 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3689 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Espaces extérieurs
- Aire de lavage avec récupération des eaux
- Bac de récupération
- Hangar / auvent couvert et ouvert en sus d'environ 100 m²
- Environ 1 000 m² de terrain résiduel / espaces extérieurs
- 3 portes sectionnelles (2 portes de 4 m x 3,70 m et 1 porte de 3,50 m x 3,70 m)
- Pont roulant d'une capacité de 2 tonnes
- Isolation extérieure par panneaux sandwich d'environ 7 à 8 cm
- Hauteur sous plafond : environ 4 m
- Alimentation triphasée
- Éclairage
- Chauffage gaz avec chaudière actuellement hors service
- Bureaux aménagés
- Sanitaires au rez-de-chaussée
- Douche / Vestiaire
- Locaux sociaux
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2048
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A6 et de l'A46
Route Accès rapide à la D306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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