Location activité/entrepôt - 871 m²

Activités - Showroom/Bureaux

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Ambérieux-d'Azergues, à proximité immédiate de l'A46, des locaux d'activités neufs en cours de construction, d'une surface de 870 m². Le local est concu pour offrir fonctionnalité et confort, avec porte sectionnelle, espace bureaux/showroom et des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises. Implanté sur un site clos et sécurisé avec portail motorisé, l'ensemble bénéficie également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement neuf, sécurisé et parfaitement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dallage 2,5T/m²
Mezzanine non aménagée


Accessibilité :
Accès A46 à 2,7km, 200m de la sortie 1 - A46 Quincieux/Trévoux


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Brut de béton
Facade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : 7m
Parking Extérieur
Portes sectionnelles : 1
Site clos et sécurisé
Structure métallique


Loyer annuel : 88000 € HTHC
Charges annuelles : 3484 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT