Activité/Entrepôt à vendre - 165 m²

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A VENDRE - BORDEAUX PROCHE ROCADE
Advenis Bordeaux vous propose à l'acquisition, deux locaux d'activité neufs d'une surface de 82m² et 89m², livrés bruts de béton avec fluides en attente, à proximité immédiate de la rocade et du Pont d'Aquitaine. Idéal pour des artisans et TPE qui souhaitent garder la proximité du centre ville de Bordeaux. Ces locaux sont desservis par une voierie privative, avec accès sécurisé, ils disposent chacun d'une porte sectionnelle et d'une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permet le déchargement à l'abri et le stationnement d'un véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
Dalle basse béton brut : 1T/m²
Dalle haute béton quartz : 1T/m²
isolation thermique en sous-face de dalle
Portes sectionnelles motorisées : L4,85x H3,60m
Fourniture et mise en oeuvre d'une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m
permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m.
Locaux livrés bruts, fluides en attente
Attente électricité 36 KVa
Les raccordements à la charge du preneur
Menuiseries aluminium
1 place de stationnement par lot
Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
Environnement paysager

Accessibilité :
Rocade sortie n°4
Bus lianes n°32 et 75
Tram C arrêt "Palais des congrès" (5mns à pied)
Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre
Aéroport à 12 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1730 € HT / m2
Charges annuelles : 5 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT