Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE ROUEN est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 200 ...
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222 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 222 m²
Petit-Couronne (76650)
Publiée : Hier
Sur une ZA, à deux pas de la SUD III, accès rapide sur l'A13, un village d'entreprises en copropriété à construire, d'environ 7 753 m², comprenant 4 bâtiments d'activités et un immeuble de bureaux.
- Pour les locaux d'activités (5 784 m²) : reste 20 cellules divisibles allant d'environ 222 à 622 m², livrées brut de béton et fluides en attente.
Chaque cellule comprend un atelier-dépôt, une mezzanine et des sanitaires.
57 places de parking en extérieur à répartir.
* Murs coupe-feu 2 heures entre les cellules.
* Dallage intérieur, épaisseur 15 cm, résistance admissible 2 T/m².
* Portes sectionnelles de livraison double peau L 4 x 3,50 H m.
* Plancher collaborant.
* Hauteur libre sous charpente : 6,60 m.
* Hauteur sous bac : 7,50 m.
- Pour l'immeuble de bureaux (1 969 m²) : 3 plateaux divisibles d'environ 656 m² chacun, livrés finis non cloisonnés (est compris : doublage, revêtement de sol, faux-plafonds, climatisation réversible, ventilation, blocs sanitaires).
14 places de parking en extérieur et 27 couvertes à répartir.
* Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Eléments techniques communs :
* Fondations Infrastructures en béton armé.
* Facade type bardage avec isolation thermique polyuréthane épaisseur 100 mm.
* Charpente lamellé collé classe GL 28H.
* Couverture étanchéité type bac acier avec isolation thermique épaisseur 130 mm et membrane PVC.
* Couverture pré-équipée en panneaux photovoltaques.
* Menuiseries aluminium, A2/E4/VA2, label ACOTHERM.
Possibilité de configurer sur mesure son propre aménagement intérieur via un configurateur 3D.
Prix de vente pour les locaux d'activités : 1 450 € HT/m².
Prix de vente pour les bureaux : 2 090 € HT/m².
Ces prix de vente s'entendent HT et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT soit 9,6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- [Voie rapide] N338 (1031m)
- [Voie rapide] N138 (1048m)
- [Voie rapide] D418 (1075m)
- [Voie rapide] D938 (1330m)
- [Autoroute] A139 (2071m)
- Bus Bel Air (301m) - Lignes : 27
- Bus Bois Milthuit (448m) - Lignes : 27
- Bus Watteau (477m) - Lignes : 27
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