L''Agence BNP Paribas Real Rouen accompagne les entreprises et les investisseurs dans tous leurs projets immobiliers.Experts du marché rouennais, notre équipe possède une excellente connaissance du ...
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7 753 m² divisible dès 222 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 7753 m²
Petit-Couronne (76650)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A VENDRE / Petit-Couronne Implantez votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible à Petit-Couronne (76)! Notre nouveau village d'entreprises, située à Petit-Couronne, vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Un emplacement privilégié aux portes de Rouen, situé à seulement 9 minutes de l'autoroute A13 facilitant les liaisons vers Paris et Caen et la Sud 3, un axe rapide reliant les principaux pôles économiques de l'agglomération de Rouen. Notre configurateur 3D vous permettra de configurer votre aménagement intérieur, de le chiffrer en temps réel et de le visiter virtuellement.
Ce nouveau site a été concu pour favoriser la synergie entre entreprises et encourager le développement des activités locales.
Un ensemble immobilier moderne et modulable
Ce programme neuf est composé de 5 btiments, adaptés aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et tertiaires.
Des locaux d'activité fonctionnels et évolutifs avec 5 780 m² dédiés aux activités professionnelles, ce programme est idéal pour les entreprises artisanales et industrielles.
Les btiments sont livrés brut, avec fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Les 4 btiments se répartissent ainsi :
*Btiment A : 10 cellules, divisibles à partir de 251 m² chacune, parfaites pour des ateliers, entrepôts ou showrooms.
*Btiment B : 6 cellules, d'environ 220 m² chacune, idéales pour des activités artisanales ou industrielles légères.
*Btiment C : 3 cellules, de 439 m² chacune, adaptées aux entreprises nécessitant plus d'espace.
Btiment E : 1 cellule unique de 622 m², parfaite pour une activité artisanale de plus grande envergure.
Chaque cellule est configurée avec une mezzanine qui peut-être un espace de stockage supplémentaires.
Des bureaux prêts à aménager, l'ensemble comprend 2 100 m² de bureaux, livrés en plateau nu avec :
Revêtement de sol, faux plafond et doublage pour un confort optimal.
Climatisation réversible et ventilation pour un environnement de travail agréable.
Grce à un configurateur 3D, chaque entreprise pourra personnaliser ses aménagements intérieurs selon ses besoins, les chiffrer en temps réel et les visiter virtuellement.
Un cadre de travail attractif et fonctionnel
Parkings privatifs et espace stationnement vélo pour une accessibilité maximale.
Espaces verts aménagés, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Un environnement propice au développement grce à la synergie entre entreprises.
Une opportunité unique pour entreprendre
Ce site est idéal pour :
Les start-ups et jeunes entreprises souhaitant intégrer un écosystème dynamique.
Les PME/PMI en croissance, à la recherche de locaux évolutifs.
Les entreprises artisanales et industrielles, ayant besoin d'espaces modulables avec un accès rapide aux axes routiers.
Disponibilité : 2 trimestre 2026
Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein développement, aux portes de Rouen.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre futur espace !
Disponibilité: 01/09/2026Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | voie rapide SU III 6 km |
| Desserte routière | Autoroute A13 8 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Fluides en attente | Oui |
| Environnement de proximité | activité |
| Hauteur sous-plafond | 2,50 mètre(s) |
| Charpente | Lamellé collé classe GL 28H |
| Couverture | Pré-équipée en panneaux photovoltaïques |
| Couverture | Bac acier isolé 130 mm/membrane PVC |
| Murs | Coupe-feu 2h entre les cellules |
| Sols du bâtiment | 15 cm résistance admissible 2T/m² |
| Hauteur libre | sous charpente (6,60 m) |
| Hauteur sous poutre | (7,50 m) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | double peau (4 x 3,50) |
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Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 43
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /1 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /2 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /3 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /4 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /5 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /6 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /7 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /8 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A /9 |
| 192 m² | N.C | RDC | BAT A / 10 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B/1 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B /2 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B /3 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B /4 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B /5 |
| 170 m² | N.C | RDC | BAT B /6 |
| 340 m² | N.C | RDC | BAT C /1 |
| 340 m² | N.C | RDC | BAT C /2 |
| 340 m² | N.C | RDC | BAT C /3 |
| 525 m² | N.C | RDC | BAT E |
| 97 m² | N.C | R+1 | BAT E |
| 656 m² | N.C | R+1 | BAT D |
| 99 m² | N.C | R+1 | BAT C /3 |
| 99 m² | N.C | R+1 | BAT C /2 |
| 99 m² | N.C | R+1 | BAT C /1 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B /6 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B /5 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B /4 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B /3 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B /2 |
| 52 m² | N.C | R+1 | BAT B/1 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A / 10 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /9 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /8 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /7 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /6 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /5 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /4 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /3 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /2 |
| 60 m² | N.C | R+1 | BAT A /1 |
| 656 m² | N.C | R+2 | BAT D |
| 656 m² | N.C | R+3 | BAT D |
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