Activité/Entrepôt à vendre - 661 m²

A VENDRE - MONTÉLIMAR NORD - EN BORDURE DE LA PISTE DE L'AÉRODROME - LOCAUX D'ACTIVITÉS / ENTREPÔTS DE 661 M2 DIVISIBLES

À VENDRE – Montélimar Nord – Locaux d'activité / Entrepôts – 661 m² (divisibles en 337 m² et 324 m²)

Situés au nord de Montélimar, au sein de la zone artisanale du Meyrol, dans un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité / entrepôts d'une surface totale de 661 m², divisibles en deux lots distincts : 337 m² pour le Lot 45A et 324 m² pour le Lot 46 A.

Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un positionnement particulièrement intéressant pour des entreprises en lien avec l'aéronautique, la logistique ou des activités artisanales nécessitant un accès privilégié.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

• Fibre optique tirée

• Porte sectionnelle en façade avant de 4,5 x 4 m (pour le Lot 46A) et portail coulissant à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,

• des activités liées à l'aéronautique,

• du stockage ayant besoin de volume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en aluminium
Verre sécurit pour les lots avec vitres en façade
Compteur électrique individuel par lot
Porte sectionnelle de 4,50 x 4 m

Déviation RN7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 9 m
Hauteur sous sablière : 5,10 m
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 665627 € HT
Montant de la taxe foncière : 2644 €

total des 2 lots : 661 m2 divisible en deux surfaces de 324 et 337 m2