Activité/Entrepôt à vendre - 381 m²

A VENDRE - MONTÉLIMAR NORD - EN BORDURE DE LA PISTE DE L'AÉRODROME - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 381 M2

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

• Fibre optique tirée

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,

• des activités liées à l'aéronautique,

• du stockage ayant besoin de volume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en aluminium
Verre sécurit pour les lots avec vitres en façade
Compteur électrique individuel par lot
Porte sectionnelle de 4,5 m x 4 m

Déviation RN7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 9 m
Hauteur sous sablière : 5,10 m
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 383667 € HT
Montant de la taxe foncière : 1524 €