Activité/Entrepôt à vendre - 1000 m²

A VENDRE - ENTRÉE NORD DE MONTÉLIMAR - LOCAL D'ACTIVITE DE 1 000 M2 - ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ INTÉRESSANTES

MONTELIMAR EN BORDURE DE LA RN7 - ZONE DU MEYROL - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² À RÉHABILITER.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale pour poids lourds. Avec sa surface d'environ 1 000 m² et son terrain entièrement clos de 2 625 m2, il sera idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales :

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 seul compteur pour l'ensemble du bâtiment
3 portes métalliques de 5 m de hauteur
Entrées : double accès avec 2 portails

Accessibilité :
RN7


Disponibilité : Janvier 2025

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
EDF 380
Hauteur sous ferme : 5
Immeuble indépendant
Murs agglo
Portes métalliques
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Terrain clos
Tout à l'égout :


Prix de vente : 657200 € HD
Montant de la taxe foncière : 3873 €