Activité/Entrepôt à vendre - 689 m²

MONTELIMAR - ZONE DE FORTUNEAU - A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 689 M2 AVEC TERRAIN CLOS

A VENDRE MONTÉLIMAR ZONE DU GOURNIER - BTIMENT INDÉPENDANT DE 689 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 664 M²

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant à usage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : Aérotherme Gaz + 2 Pompes à chaleur
Portail électrique
3 Issues de secours
Bâtiment divisible : 2 Entrées


Accessibilité :
Déviation RN7
- Quai Charpenne (281m) - Lignes : 4, 14, 23
- Bus Charpenne (287m) - Lignes : 4, 14, 23
- Quai Chapelle de Gournier (458m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Chapelle de Gournier (459m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Les Cyprès (493m) - Lignes : 1, 4, 23, D
- Quai Les Cyprès (498m) - Lignes : 1, 4, 23, D

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Immeuble indépendant
Issue de secours
Jardin
Nbre Parkings extérieurs : sur la parcelle
Nombre de bureaux : 1
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Volets


Prix de vente : 630700 € HD